انتظار تهرانی ها برای صاحب خانه شدن 35 ساله شد - وبلاگ هوشمند

به گزارش وبلاگ هوشمند، عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: یک فرد تهرانی با متوسط درآمد سالانه 54 میلیون تومان برای خرید یک ملک باید 35 سال انتظار بکشد.

به گزارش وبلاگ هوشمند، محمدآیینی، با بیان اینکه شرکت عمران باز آفرینی شهری مسئولیت بسیار مهمی را در حوزه برنامه ملی بازآفرینی شهری و ساماندهی حاشیه نشینی سکونتگاه های غیررسمی به عهده دارد، گفت: فراهم کردن امکان ساخت تدریجی و خرید تدریجی مسکن دو گام عظیم در ارتقای استطاعت تأمین مسکن گروه های کم درآمد به شمار می رود.

وی با بیان اینکه با توجه به آمار و اعداد و ارقام در حوزه مسکن شاهد این رویداد هستیم که قدرت خرید مسکن مردم کاهش قابل توجهی داشته است، گفت: قیمت مسکن به صورت فزاینده ای افزایش پیدا نموده است، از طرفی شاهد این موضوع هستیم که تورم بخش مسکن همیشه از تورم عمومی بیشتر بوده است.

او ادامه داد: افزایش چشمگیر نرخ تورم و سایر عوامل منجر شده افرادی که توانایی مشارکت در حوزه مسکن را ندارند با کاهش شدیدی در ثروت و قدرت خرید خود روبرو شوند.

عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان اینکه یکی از مهم ترین اتفاقاتی که در چند ماه گذشته اتفاق افتاده انصراف بسیاری از متقاضیان از دریافت وام مسکن است، گفت: بر اساس آمار و شاخص دسترسی به مسکن در سال 84 دهک اول جامعه برای خانه دار شدن باید 31 سال انتظار می کشید در حالی که در سال 92 این عدد به 36 سال رسیده است و هم اکنون نیز در شرایطی قرار گرفته ایم که دهک متوسط جامعه در شهر تهران با متوسط درآمد سالانه 54 میلیون تومان برای دسترسی به مسکن باید 35 سال انتظار بکشد.

آیینی با اشاره به رویداد چهارم در حوزه مسکن بیان کرد: رویداد چهارمی که در حوزه مسکن مورد بحث است فرایند نزولی سهم دهک های پایین از املاک و مستغلات است. به طور متوسط نزدیک 31 درصد مردم در کشور اجاره نشین و در تهران نزدیک به 44 درصد مردم مستاجر هستند.

عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران شرح داد: براساس آمار بانک مرکزی در شهریور ماه سال جاری از این میان 7 درصد توانستند بالای 150 متر مسکن بخرند. کمتر از 16 درصد توانستند بیش از 120 متر و بیش از 73 درصد زیر 100 مترمربع و 30 درصد هم زیر 60 مترمربع قدرت خرید داشتند.

او با بیان اینکه در این شرایط ما باید به سمت مسکن در استطاعت حرکت کنیم، گفت: منظور از مسکن در استطاعت دسترسی به مسکن شایسته است که جزو حقوق بشر است؛ بنابراین باید متناسب با احتیاج و توان هر خانوار ایرانی فضایی را فراهم کنیم که هر خانوار بتواند مسکن خودش را داشته باشد و هدف مسکن در استطاعت فراهم سازی سرپناه ارزان برای طبقه کم درآمد جامعه است که توان پرداخت آن را دارد و توسط دولت یا سازمان های غیرانتفاعی ساخته می گردد.

عضو هیأت مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به شاخص های سنجش استطاعت در مسکن شرح داد: این شاخص میزان درصد اختصاص درآمد ماهانه یک شخص برای امر مسکن است و مسکن زمانی دست یافتنی تلقی می گردد که برای اجاره آن بیش از 25 درصد درآمد و یا برای باز پرداخت اقساط وام بیش از 30 درصد درآمد ناخالص شخص هزینه نگردد.